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温泉新都孔雀城在售楼盘

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温泉新都孔雀城在售楼盘 来源网络 发布时间:2018-9-13 13:42 此分类信息由用户发布

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住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:
1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;
2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。

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日照间距:
前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于二小时的满窗日照而保持的较小间隔距离。
房屋产权是指房产的所有者按照法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

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厨卫:
橱柜一定要认真选择,要多比较几家的质量,做的稳固结实才好。但尽量不要在橱柜台面或里面做垃圾桶;还有就是如果资金有限,拉篮、调味篮、米桶什么的统统可以不要,这些配件在橱柜公司普遍卖得很贵。
2.卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利,找一些店面背的地方买价格便宜。
3.卫生间地面瓷砖贴好后就试水,如果流水比较缓慢就立即返工。
4.橱柜安装前把厨房先清洁一下,因为柜子一旦装好,那些死角都没办法再打扫了。
5.装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。
6.买镜子时考虑一下镜前灯的位置,如果暂时不想装镜前灯,镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线才好。
7.卫厨地砖贴好后没干前量一下水平,看较低点是不是地漏处。
8.台下盆比台上盆秀气,好看,好打扫。
9.买马桶一定要量好自家的孔距。
10.洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事,实际很不方便。

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另一种情况是开发商口头承诺低标准物业收费但没有书面协议,交房前后与物业公司签署收费标准高于口头承诺的物业管理委托合同(前期管理)。建议:对于价格歧视可以向物价部门投诉或者直接诉讼或仲裁以要求价格标准一致,对于物业费上涨,如果能收集到充分证据证明开发商曾经作的口头承诺(如合法录音等),可以要求开发商遵守承诺或补贴差价,如果举证不能,只好尽快依法召开业主大会选聘新的物业公司。目前,交房时购房者对公共维修基金的缴纳争议也比较多。

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环保装修注意事项:
1.不要急于修补
春季空气湿度大,墙、地面,木质家具中所含的水分都比较多。进入夏季,空气逐渐变得干燥,这时可能会因季节变换,气温、湿度不同而出现一些问题,如木地板收缩,板与板之间缝隙加大;墙面与门框因种类不同的材质,收缩率不同,出现缝隙;墙面出现开裂……这些都是属于季节转换中出现的正常现象。这时修补,水分继续挥发,墙面仍有可能继续开裂。应等到墙面水分与外界气候适宜的情况下再进行一次修补,这样效果会更好。
2.雨天不刷漆
对于木制品,无论是刷清漆还是混油,都切记不要在下雨天刷。
3.除去霉味
家居装修中常会碰到乳胶漆因为干得慢、在潮热天气中会发霉变味的问题。对此?,装修公司通用的办法是开空调抽湿,抽走空气中的水分;家具柜门不关闭,保持通风。装修后,还会遇到各种气味散不出去的问题,影响人们的健康。装修公司的建议是,装修后多摆绿色植物,或者在房间内放两三个柠檬或者橘子、香蕉,均可收到快速去味的效果。

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