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活下去!全国楼市开始降价,连深圳都扛不住了?

来源:百度新闻 时间:2018-10-08 16:10:39 编辑:浙江省 浏览:394 手机版

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本文转载自公众号:“搜狐焦点深圳(楼盘)”

国庆黄金周结束了,堵在路上的人应该也回来了。相比高速路跟景区的人山人海,国庆楼市被部分业内人士形容为“一地鸡毛”。

小长假前,万科抢先演了一出“活下去”的好戏,无论此举是营销还是真的示弱,但这一嗓子倒是给其他房企公然降价卖房的勇气。

全国楼市降价潮来了

事实上,新房的降价潮早在9月就已经开始。

9月13日,杭州(楼盘)滨江新城某新盘二期部分房源价格低于一期,两次预售证之间价差887元/㎡,单套总价最大相差约36万元;

9月26日,厦门(楼盘)翔安新圩镇的某盘调整价格,推出107套特价别墅,89-110平米的联排别墅,中间套一口价从原价500万直降278万。

9月27日,西安(楼盘)雁塔区某新盘推出了473套新房源,仅18人登记购买,而经过现场核验的家庭却只有0个,最终近500套新房无一人购买。

而国庆期间,有楼盘因降价幅度较大,甚至引起部分业主的过激反应。

江西上饶某新盘价格也做了调整,从1万/平精装修,降到7000元/平的毛坯。

上海(楼盘)浦东某新盘备案均价3.5万/平,项目开卖两个月,或因销售情况不理想,为回笼资金,该项目委托的第三方中介销售在宣传中提及:“所有房源不分楼层一口价:28000元/平。”

有趣的是,房企这轮加速去化中花样百出,不仅有直接降价的,还有送车的。在上海,松江、嘉定的2个楼盘,在原价基础上打8.9折,如经公司员工推荐购房的,还能叠加9.8折优惠,再送3万元购房券。而宝山某楼盘则推出“买房送宝马”的优惠活动,如果不需要汽车,可一次性优惠约30万元。

多个新盘促销下,

深楼市仍过了4年来"最惨"黄金周

向来价格坚挺的深圳也没法幸免,国庆期间多个新盘对价格进行了下调,不过主要以原特区外为主,幅度在3%左右。

龙岗某盘在国庆前就推出了8套特价房源“提前过十一”;在小长假期间,更是4次推出“一口价”房源,每次50套,单价最低3.8万/平,销售金额7个亿。

坪山多个新盘以打折、“一口价”等方式进行促销。据了解,有项目推出的优惠房源单价约2.9万,最低总价还不到220万元。

光明也有新盘推出特惠房源,总价最低89万。

除了在售项目打折促销外,也有不少新盘有入市的动作。据统计,仅在这个小长假,深圳就有10余个新盘开发营销中心或样板间。

尽管多盘使出促销手段,但大部分楼盘在国庆期间的销售并不好,有置业顾问透露,因为调控,不少楼盘销量仅为个位数。

事实上,从规土委网站2015-2018年国庆期间的新房成交数据来看,深圳楼市过了4年来“最惨”的一个黄金周。(注:数据具滞后性,非实时成交数据)

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